Notre sélection de 3 villas à acheter à Marseille avec CENTURY 21 Intramuros

Quels ont été les prix de l'immobilier côté maisons en région PACA au 1er semestre 2023 par notre agence immobilière phocéenne CENTURY 21 Intramuros ?

A l'échelle nationale, le 1er semestre 2023 se distingue par une baisse des volumes de ventes liée à l’augmentation constante des taux de crédit, tandis que les prix des maisons sont relativement stables, accusant une légère hausse de l’ordre de +0,9 % sur un an pour atteindre 2 636 euros le mètre carré -record historique. Caractérisé par une évolution des prix à la hausse sur le segment des maisons, à hauteur de +4,8 % sur douze mois, portant le prix moyen au mètre carré à 4 445 euros, le marché immobilier de l’ancien en région PACA au 1er semestre 2023 affiche une vitalité soutenue. L’acquisition d’une maison de 127,5 m² nécessite désormais un budget de 625 735 euros en moyenne.

Vous envisagez d’acheter un appartement ou une villa à Marseille ou ses proches environs ? Découvrez les différentes étapes pour conduire votre projet immobilier en toute sérénité. A l’issue d’un point financier avec votre banque ou via un courtier, le professionnel immobilier retenu se rend à votre domicile et procède à l’estimation de votre logement actuel -si vous êtes d’ores et déjà propriétaire et que la vente de celui-ci fait partie de votre plan de financement. S’ensuivent les visites des biens répondant à vos envies et votre cahier des charges, avant d’arbitrer votre choix compte-tenu de l’offre de biens disponibles sur le marché immobilier local, de vos besoins et de votre budget. Vous avez trouvé le logement de vos rêves ? Formalisez votre offre d’achat, puis accompagné(e) par votre professionnel CENTURY 21, recherchez votre financement avant de finaliser votre acquisition chez un notaire.

Visite guidée de trois villas de 3, 5 et 7 pièces à vendre à Marseille et Aubagne en exclusivité dans notre agence immobilière marseillaise CENTURY 21 Intramuros

Séduit(e) par la qualité de vie offerte par la cité phocéenne, vous envisagez d’y emménager prochainement ? Notre agence CENTURY 21 Intramuros concentre un large éventail de biens disponibles à l'achat comme à la location pour concrétiser toutes vos envies immobilières. Plus précisément, vous êtes à la recherche d’une villa à acheter ? Consultez la liste des biens présentés en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Intramuros.

Comptez 390 000 euros pour une propriété dotée de deux maisons à rénover, comprenant pour l’une un T2 de 72 m² avec véranda et pour l’autre un T3 de 80 m², avec possibilité d’extension, outre un cabanon en parfait état, et étendue sur un terrain plat et arboré de plus de 2 000 m² en retrait du cœur de ville d’Aubagne et proche des axes autoroutiers, 425 000 euros pour une maison orientée plein Sud et étagée sur trois niveaux, d’une surface de 158 m² distribués en deux appartements avec entrées séparées, bénéficiaire de nombreux rangements, menuiseries extérieures en PVC double vitrage, climatisation gainable, agrémentée d’un plaisant jardin, et idéalement implantée dans un lotissement fermé et sécurisé en plein cœur du 14ème arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces et accès autoroutiers, et jusqu’à 650 000 euros pour une lumineuse maison d’architecte tout juste achevée, développant plus de 200 m² de surface au sol en R+1, composée en rez-de-jardin d’un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse avec vue sur les collines, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et à l’étage de trois grandes chambres avec placards -dont 2 avec terrasse privative-, une salle de bains, et érigée sur une parcelle piscinable de 600 m² au calme, sur les hauteurs du 15ème arrondissement de Marseille, à proximité de l'Hôpital Nord et de l'autoroute du Soleil.

 (Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2023 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21)

Les atouts de la vie à Marseille par notre équipe de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Intramuros

La cité phocéenne contemple 2 600 ans d’histoire. Patrimoniale, elle recèle de trésors architecturaux conjugués à un ensemble naturel d’exception. Emaillée de 111 quartiers, la doyenne des villes françaises collectionne les atouts dans le quart Sud-Est de l’Hexagone. Accessible en trois heures seulement depuis Paris via le TGV, elle offre un cadre de vie apprécié de ses riverains comme de ses quelques six millions de touristes annuels. Etendue en bordure de la mer Méditerranée, elle offre de rejoindre aisément Lyon, Nice ou encore Aix-en-Provence par le rail et la route, de même que l’Île de Beauté par voie maritime. Dotée d’un aéroport international desservant plus de cent destinations, Marseille confirme son emplacement idéal -baigné de soleil en toute saison. Sa vitalité économique n'a d’égal que son dynamisme culturel, dont témoignent son agenda annuel de même que ses multiples infrastructures dédiées aux arts dans tous leurs états. A cet environnement attrayant s’adosse un parc immobilier dense et varié, répondant aux besoins de tout un chacun et accessible au plus grand nombre par comparaison avec d’autres métropoles françaises. Pour en savoir plus sur la cité phocéenne et découvrir les atouts du 6ème arrondissement, c'est ici.  

Professionnels investis et reconnus pour leurs compétences éprouvées, les professionnels CENTURY 21 Intramuros se mobilisent pour donner vie à tous vos projets immobiliers depuis 2018. Spécialistes des métiers de la transaction dans l’ancien comme le neuf, la location et la gestion locative, ils accompagnent riverains de toujours comme d’adoption pour concrétiser toutes leurs envies immobilières dans le bassin marseillais. Animés par Armand BENELBAZ -Gérant structure générale-, des conseillers et une assistante déploient un savoir-faire éprouvé pour répondre à toutes vos questions à l’appui de leurs connaissances pointues dans les domaines technique, juridique et fiscal, comme en matière de financement, et ce en français, anglais et espagnol. Leur leitmotiv ? Proximité, transparence et qualité de service.

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Intramuros vous accompagne dans tous vos projets en résidence principale, secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Marseille 6ème et alentours, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.