Appartement à vendre 3 pièces - 105,66 m2 MARSEILLE - 13001
295 000 €
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Description
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose, à la vente, un magnifique T3, de 105.66 m² LC, situé au 3ème étage sur 5 d'une petite copropriété, avec ascenseur, très bien entretenue et au calme, à la rue Pisançon, dans le 1er arrondissement de Marseille.
Ce superbe appartement traversant est composé d'un grand séjour avec une belle cheminée (près de 50 m²), exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée (10 m² env.) et d'un cellier.
La partie nuit dispose d'un grand dressing (6 m²), d'une salle d'eau, d'un wc séparé avec lave-mains et de deux belles chambres, dont une de près de 15 m², avec un grand placard, ouvrant sur un balconnet au calme, avec une petite dépendance.
Ce bien, à remettre au goût du jour, propose de belles prestations (volumes / belle hauteur sous plafond, double vitrage, porte blindée, volets électriques, extérieur, interphone, badge à l'entrée).
Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lieux culturels, tram / métros / bus, accès autoroutes).
Possibilité d'acheter en sus un box fermé situé à la rue sainte.
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter :
Brigitte STORR au :
06 11 57 43 92
Mandat n° 624
Taxe foncière 2023 : 1983 €
Charges mensuelles : 150 € (eau froide, entretien des parties communes, ménage 1 fois / semaine)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,6 m2
- Surface habitable : 105,7 m2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Entrée
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2024