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Appartement à vendre 2 pièces - 40,15 m2 MARSEILLE - 13002

Ref : 985

138 000 €

  • Honoraires charge vendeur
67 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 40.15 m2 - MARSEILLE - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

COUP DE COEUR ASSURE POUR CET APPARTEMENT AU CŒUR DE L'EMBLEMATIQUE QUARTIER DU PANIER (13002 Marseille).

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose, au cœur du mythique quartier du Panier, un T2 de 40,15 m², au 1er étage sur 3, d'une petite copropriété dans la jolie rue végétalisée du Petit Puits (13002).

Cet appartement, à rénover, est composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine et un séjour lumineux, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Situé au cœur des magnifiques ruelles du panier et de ses petits commerces, cet appartement se trouve à 10 minutes à pied du Vieux-Port, du Mucem, des Terrasses du port et des transports (métro, tramway).

Son fort potentiel et sa rentabilité rendent ce bien idéal pour un investisseur pour le destiner à une location saisonnière (fort taux d'occupation dans le panier).

L'immeuble a été mis sous arrêté de sécurité en juin 2024. Des travaux vont être engagés et restent à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Brigitte STORR
06 11 57 43 92
brigitte.storr@century21.fr
Mandat : 630
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe Foncière : 482 €.
Charges de copropriété : env. 100 € par mois.
Nombre lots copropriété : 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/09/2024

Bien proposé par Brigitte storr EI, agent commercial (RSAC 429159916)

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