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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,01 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 1039

799 €

par mois charges comprises

10 avis (location/gestion) : 9,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.01 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

À Louer : T2 meublé avec Terrasse secteur Longchamp 1°
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité à la location, ce superbe T2 au calme, d'une surface de 43,01 m² LC et d'une surface au sol de 61 m², au niveau -1 d'un immeuble sis 45 Boulevard Longchamp, 13001 Marseille, offrant une terrasse privative.

L'appartement est composé d'un séjour lumineux aménagé avec soin donnant sur une terrasse de plus de 17 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités avec son espace buanderie ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement aménagée et équipée.
L'espace nuit est composé d'une chambre parentale, spacieuse et confortable avec un accès direct à la salle d'eau et WC.
Situé dans le quartier vivant et dynamique de Longchamp, à proximité immédiate des commerces, des écoles, Facs, des espaces verts, des transports en commun (bus et tram avec un arrêt à 50m), de la gare St-Charles et des autoroutes
Loyer Mensuel 799 € charges comprises dont 100 € de charges Dépôt de Garantie : 1.398 € Mandat n° : 165 - Honoraires à la charge du locataire 559,13 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Terrasse (11,1 m2)
    • Dependance 3 dans jardin : buanderie (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 699 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 560,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 431 €
    • Etablissement état des lieux : 129,30 €
  • Dépôt de garantie : 1398 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30610kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc benborhoum EI, agent commercial (RSAC 339241762)

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