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Appartement T2 à louer 2 pièces - 56,80 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 1047

925 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 56.8 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité

Description

À LOUER T2 meublé secteur Rond-Point du Prado - Marseille 8ème
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité à la location un T2 meublé de 56,80 m² LC, situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété avec gardien sise 47, bd Rabatau ou 1 traverse de l'Antignane loyer mensuel CC 925 €
Vous disposerez d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur séjour climatisé avec un immense balcon de 11,30 m² orienté Sud/Est avec vue dégagée. La partie nuit est composée d'un dégagement avec dressing distribuant une salle de bain, un WC et une grande chambre avec placard.
La copropriété bénéficie d'un parking collectif.
Cet appartement situé à 200 m du Rond-Point du Prado est proche de toutes les commodités, commerces, écoles, métro, Facultés, des accès autoroutes et L2
Loyer 925 € CC / mois dont 80 € de charges.
Mandat n° : 143 - Honoraires à la charge du locataire 738,40 €
Pour tout renseignement, contactez votre Conseiller Luc BENBOROUM au 06.09.09.61.44

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Balcon (11,3 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Dressing bureau (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 900 €
  • Loyer de base : 845 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 738,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 568 €
    • Etablissement état des lieux : 170,40 €
  • Dépôt de garantie : 1640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1050,0 € pour 2022
Bien proposé par Luc benborhoum EI, agent commercial (RSAC 339241762)

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