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Appartement à vendre 3 pièces - 80,43 m2 MARSEILLE - 13006

Ref : 1061

339 200 €

  • Honoraires charge vendeur
72 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 80.43 m2 - MARSEILLE - 13006 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

EXCEPTIONNEL DANS LE 6ème ARRONDISSEMENT

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose à la vente, au cœur très prisé du 6° Arrondissement de Marseille, un spacieux T3 de 80.43 m² LC dans un bel immeuble haussmannien.

Cet appartement, au 2ème étage sur 5, sans ascenseur, est composé d'un hall d'entrée avec deux placards, d'une belle pièce de vie très lumineuse ouvrant sur 3 balcons filants, d'une cuisine séparée ouvrant côté cours sur un petit balcon et enfin un WC indépendant.
Le côté nuit dispose de deux chambres au calme (côté cours), d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC et pour stocker vos affaires vous disposerez d'une cave très saine de de l'ordre de 10 m².

Ce bien, à remettre au goût du jour est idéal pour un couple ou pour un investissement.

Situé en plein cœur de ville, cet appartement est proche de toutes les commodités, commerces, écoles, lieux culturels, transports collectifs, accès rapide autoroute et à 5 mn à pieds du Vieux-Port.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Mylène HAMONIC au : 06 50 54 29 38 - mylene.hamonic@century21.fr
Mandat n°650
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1.250 €.
Charges de copropriété : 70 € mensuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres côté rue en PVC
  • Travaux à prévoir : Fenetres côté arriéré bois simple vitrage + rafraichissement
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 11/02/2025

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