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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 1106

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
72 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 18.0 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

Studio A VENDRE 120.000 € Marseille 1er Spécial investisseurs.
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose d'investir dans ce studio situé au 1er étage, d'un immeuble sécurisé avec Vigic sis 27, rue Lafayette avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé, bien entretenu et en plein cœur du quartier de la Gare St Charles.
Découvrez ce studio exceptionnel au calme d'une surface de 18,08 m² LC en partie rénové, exposé orienté sud/ ouest et bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Avec une locataire fiable, en place depuis 2022, cet investissement vous garantit un revenu locatif stable et immédiat de plus de 495 € mensuel.
Il est composé d'un hall d'entrée distribuant salle d'eau avec WC avec une faïence en marbre, un séjour donnant sur une kitchenette aménagée et équipée et ouvrant sur un balcon de 5,30 m² avec vue dégagée sur la place des Marseillais au bas des escaliers de la Gare St Charles.
Proche de toutes les commodités, transports en commun (bus métro et tramway à 1mn à pied), écoles et Facs (3mn à pied), accès direct aux autoroutes et L2, idéal pour un investisseur.
Mandat n° 655
Taxe foncière 2024 : 626 €
Prix : 120.000 € Honoraires à la charge vendeur.
Pour tout renseignement, veuillez contactez Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44

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Vue globale

  • Surface totale : 23,4 m2
  • Surface habitable : 18 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau/WC
    • Cuisine
    • Balcon filant séjour
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 626 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 52000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 590,0 € pour 2022
Bien proposé par Luc benborhoum EI, agent commercial (RSAC 339241762)

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