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Appartement à vendre 4 pièces - 87,85 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 839

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
67 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 87.85 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

BAISSE DE PRIX - A VENDRE DANS LE CADRE D'UNE SUCCESSION T4 AVEC BALCON FILANT SECTEUR BELSUNCE - 13001 MARSEILLE - 190.000 €

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité un appartement T4 avec balcons filants, au 1er étage/18 d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur dans le 1er arrondissement de Marseille.
Cet appartement est en face de la bibliothèque de l'Alcazar, dans les renommées tours Labourdette.

Venez découvrir cet appartement à fort potentiel et à rafraichir pour le mettre à votre gout, d'une superficie de 87,85 m² LC.
Il est composé d'un séjour spacieux ainsi que d'une cuisine ouvrant tous deux sur un balcon filant.
Un dégagement distribue l'espace nuit offrant trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec une douche aux normes PMR, un WC séparé.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Cet appartement bénéficie de nombreux rangements, double vitrage, vigik, alarme, caméra de surveillance, grilles coulissantes.
Ce bien est idéal pour une famille ou investisseurs avec une très forte rentabilité en location saisonnière.
Cet appartement est proche de toutes les commodités : les commerces du Centre Bourse, les écoles, les transports en commun, la gare Saint-Charles et à seulement 5 minutes à pied d'un des lieux emblématiques de Marseille « le Vieux-Port ».
Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08 armand.benelbaz@century21.fr

Mandat n°593
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1821 €
Charges de copropriété en ce compris chauffage central, entretien et nettoyage des parties communes, ascenseur et gardien : 220 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1821 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23050kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2021

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